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湖南私企近千万拍得地块 中石化分公司加价3倍接盘

湖南私企近千万拍得地块 中石化分公司加价3倍接盘 2012年12月11日 　　湖南长沙市望城区一块净用地为10.05亩的加油站用地，政府从农民手中征收时，总共补偿费不足20万元，一私营企业从国土局以988万元的价格拍下，而中国石油化工股份有限公司湖南石油销售分公司(以下简称中石化湖南分公司)却随后以3800万元的价格将其收购。　　为何中石化湖南分公司不直接参与望城区国土局的土地竞拍，而是从私营企业主手中，以拍卖价近4倍的价格收购？　　据《每日经济新闻》记者了解，这家私营企业并不具备成品油的经营资格，为何要买下这个地块？中石化湖南分公司同期直接参与竞拍的一家加油站，已经建成并营业，而高价买来的加油站用地，由于当地农民对土地补偿标准存在争议等原因，硬件设施还未开建。　　地块数月“升值”近3倍　　近日，《每日经济新闻》记者来到长沙望城区白箬铺镇，实地察看了位于该镇光明村的加油站用地。该地块位于金洲大道旁，土地已经平整。资料显示，该地块总面积为12亩多，净用地为10.05亩。　　同处该镇的中石化齐天庙加油站已经建成并且营业，该加油站净用地面积为5.41亩。这两块土地多年前皆规划为加油站用地。　　记者从望城区国土局查询的资料显示，上述两块加油站用地于2011年6月21日至7月20日，在望城区国土资源交易中心挂牌出让。齐天庙加油站地块为中石化湖南分公司以588万元的价格拍下；而光明村加油站地块被望城县通用钢制品厂以988万元的价格拍下。　　记者获悉，光明村加油站用地于2011年10月由国土部门移交给望城县通用钢制品厂，2012年3月7日，该地块从望城县通用钢制品厂转让给中石化湖南分公司，总价为3800万元。　　记者从工商部门查询的企业登记资料得知，望城县通用钢制品厂注册资金为50万元，其业务与成品油的生产、销售等无关，经营范围为钢制品加工、成型、销售以及钢屋架加工、安装、施工。　　商务部2006年发布的《成品油市场管理办法》第八条规定，申请成品油零售经营资格的企业，应当具备下列条件：具有长期、稳定的成品油供应渠道，与具有成品油批发经营资格的企业签订3年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；具有成品油检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员等。　　当地一位知情人士表示，望城县通用钢制品厂的经营业务与上述要求显然不符合，其在国土局拍下加油站用地，并非是要自己经营加油站，而是为了转卖土地赚钱。该知情者说，该厂的负责人之前就在做一些炒地皮的生意。据一位不愿具名的律师认为，其做法已经涉嫌倒卖国家土地。　　12月3日，《每日经济新闻》记者致电望城通用钢制品厂法人代表沈礼，问其对于“涉嫌倒卖国家土地”的看法，遭到沈礼的否认，称其加油站用地的转让符合规定，如果他人认为违法，可以到法院去起诉。　　为何中石化湖南分公司不直接在国土局竞拍光明加油站地块，而要从他人手上高价收购呢？　　据望城区国土局相关负责人介绍，中石化湖南分公司没有参与竞拍的原因是，拍得此地块需要商务部门审批的预核准文件，但其没有拿到这个文件。而齐天庙村加油站的地块，中石化湖南分公司拿到了商务部门的预核准文件，所以自己就直接竞拍并拿下了。　　但记者从长沙市商务局成品油办公室得知，向商务部门申请并获得预核准文件只有两个条件：一是正规的法人或单位；二是具有一定的资金。　　这样的条件中石化湖南分公司理应不难满足，但为何其没有申请并获得预核准文件呢？据知情者透露，这里面并非这样简单，地方政府相关部门还设置了一些前置条件，还有一些手续要办，如果办不下来，就没法在国土局直接拍下地块。　　中石化湖南分公司相关负责人对《每日经济新闻》记者表示，公司其实也很想直接参与光明村加油站地块的竞拍，但由于当地政府部门还设置了其他条件，需要其他的手续。该负责人说，当初光明村这块地规划为加油站用地时，我们根本就不知道，但知道时已经来不及办理相关手续了。压力开关 >

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